phường Phạm Ngũ Lão
quận 1, Tp.Hồ Chí Minh
Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng

Xác định chính xác diện tích sàn sẽ giúp việc tính toán chi phí xây dựng trở nên chuẩn hơn. Vậy diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng như thế nào? Cùng tham khảo bài viết dưới đây để có thể đưa ra hoạch định tốt nhất về chi phí xây nhà hay dự án công trình của mình trong thời gian tới.
Diện tích sàn là gì?
Dựa theo quy chuẩn kỹ thuật của quốc gia QCVN 03:200/BXD về việc phân loại, phân cấp công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật của đô thị. Thì diện tích sàn được hiểu như sau:
- Là một tầng chính có diện tích được tính trong phạm vi mép ngoài của tường bao gồm tầng, phần diện tích hành lang và diện tích ban công,…
- Tổng diện tích của sàn là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, nửa tầng hầm và cả tầng kỹ thuật cũng như tầng mái.
- Các cơ quan cấp phép để xây dựng thường chỉ tính diện tích của sàn sử dụng. Các phần diện tích thừa phía bên ngoài như là giếng trời, sân thượng hay ban công,.. thì không được tính trong giấy phép.
Xác định diện tích sàn sẽ giúp việc tính toán chi phí xây dựng trở nên chuẩn hơn
Ví dụ về diện tích sàn như sau:
Một khu đất xây dựng có diện tích 200m2 được xây dựng gồm hai tầng lầu, một trệt với mái bằng bê tông cốt thép. Như vậy, diện tích mặt sàn là 3*200m2 = 600m2.
Nếu gia chủ có sử dụng mái che thì sẽ tính như sau: 3*100m² + 80m² + ½20m² = 390m².
Có thể bạn quan tâm: Kích thước sàn gỗ lót hồ bơi
Cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng
Sau khi đã hiểu rõ diện tích sàn là gì, bạn cần biết cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng. Thông thường khi cấp phép xây dựng, cơ quan cấp phép chỉ tính diện tích sàn sử dụng. Còn những phần như giếng trời, ban công, sân thượng nằm ngoài căn nhà sẽ không tính trong giấy phép. Vậy nên, khi tính toán chi phí xây dựng, gia chủ cần tính toán điểm này kỹ lưỡng để không bị thất thoát chi phí.
Hướng dẫn tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng
Cách tính diện tích sàn xây dựng như sau:
Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)
Trong đó:
Diện tích sàn xây dựng là diện tích sàn được đưa vào sử dụng khi xây dựng xong. Nó bao gồm diện tích sân trước, sân sau, cầu thang, sân thượng… Diện tích sàn sử dụng sẽ được xây dựng từ phần thô cho đến hoàn thiện.
Diện tích khác sẽ bao gồm:
- Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
- Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền: tính 50% diện tích.
- Phần móng và mái che: tính 30 – 50% diện tích.
- Phần sân, sân thượng, sân trước và sân sau: tính 50 – 100% diện tích.
- Phần tầng hầm: tính 135 – 180% diện tích.
Lưu ý: Cách tính diện tích sàn trên đây chỉ áp dụng cho sàn xây dựng, còn sàn nhà ở sẽ có chút khác biệt.
Để dễ hiểu hơn, bạn có thể hình dung cách tính diện tích sàn xây dựng theo công thức đơn giản sau: (a x b) + (c x d) – (Σei + f).
Trong đó:
a: chiều dài của tầng
b: chiều rộng của tầng
c: chiều dài của ban công
d: chiều rộng của ban công
e: diện tích sàn căn hộ có sàn bên trong
f: phần diện tích sàn căn hộ có hộp kỹ thuật nằm ở bên trong.
Tính diện tích sàn theo m2
>>>Xem thêm bài viết: Mẫu nhà ống đẹp
Có nghĩa là ta lấy phần diện tích tầng = chiều dài x chiều rộng tầng. Sau đó, cộng diện tích ban công = chiều dài x chiều rộng. Cuối cùng, ta trừ diện tích sàn có cột nằm bên trong căn hộ và diện tích sàn có hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Như vậy, bài viết trên đây chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn thông tin diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng như thế nào? Mong rằng, với nội dung này bạn sẽ xác định được chính xác diện tích sàn hiện tại đang xây là bao nhiêu, từ đó có kế hoạch dự toán kinh phí phù hợp và hạn chế những phát sinh không đáng có.


Địa chỉ: Số 18B, đường Nam Quốc Cang
Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh
Hotline: 0929 39 5679 (Mr.Tâm)


Địa chỉ: Số 3B, đường Tôn Thất Thuyết
Quận 4, Tp.Hồ Chí Minh
Hotline: 0929 39 5679 (Mr.Tâm)

Địa chỉ: Số 385, đường Phạm Ngọc Thạch
Phường Phú Mỹ, Tp.Thủ Dầu Một
Hotline: 0932 01 0539 (Mr.Quý)

Địa chỉ: Số 545, đường Phạm Văn Thuận Tp.Biên Hòa, Đồng Nai
Hotline: 0707 16 5599 (Mr.Bi)

Địa chỉ: Số 101B, đường Huyền Trân Công Chúa, Tp.Vũng Tàu
Hotline: 0909 15 0308 (Mr.Giang)

Địa chỉ: D2-25, Đường số 2, KDC Nam Long
quận Cái Răng, Tp.Cần Thơ
Hotline: 0938 67 4004 (Mr.Giác)

Địa chỉ: Số 105, tổ 18, đường Phan Đình Phùng
phường Châu Phú B, Tp.Châu Đốc
Hotline: 0914 280 492 (Mr.Long)

Địa chỉ: Số 115, đường Đại Lộ Hùng Vương
Tp.Phan Thiết, Bình Thuận
Hotline: 0909 980 624 (Mr.Ái)

Địa chỉ: Số 594 - 596 Lê Hồng Phong, Phường Phước Hải
Tp.Nha Trang, Khánh Hòa
Hotline: 0914 38 9797 (Mr.Lãm)

Địa chỉ: Số 210 đường Ngô Mây
phường Quang Trung, Tp Quy Nhơn
Hotline: 0934 933 318 (Mr.Hoàng)

Địa chỉ: Số 216 đường Điện Biên Phủ
quận Thanh Khê, Tp.Đà Nẵng
Hotline: 0905 55 3751 (Mr.Dũng)

Địa chỉ: Số 140 Hoàng Hoa Thám
Thành phố Buôn Ma Thuột
Hotline: 0905 86 6568 (Mr.Vũ)
TRUY CẬP NHANH
GỖ NHỰA NGOÀI TRỜI TECWOOD
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Số 18B Nam Quốc Cang, P.Phạm Ngũ Lão, Q1, Tp. Hồ Chí Minh
tecwood.com.vn
CHÍNH SÁCH & QUY ĐỊNH

Số Giấy Phép ĐKKD / MST: 0309113351 - Do Sở Kế Hoạch Đầu Tư TPHCM cấp ngày 13/07/2009
Copyright © Kien Tam Construction Interior - Bản quyền thuộc công ty Kiến Tâm, ghi rõ nguồn khi phát hành lại thông tin trên website này.