logo tecwood
Khuyến cáo khách hàng
Sản phẩm giá rẻ, hàng nhái, kém chất lượng

Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng

2023-10-10 02:36:24
Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng
Các nội dung chính

Xác định chính xác diện tích sàn sẽ giúp việc tính toán chi phí xây dựng trở nên chuẩn hơn. Vậy diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng như thế nào? Cùng tham khảo bài viết dưới đây để có thể đưa ra hoạch định tốt nhất về chi phí xây nhà hay dự án công trình của mình trong thời gian tới.

Diện tích sàn là gì?

Dựa theo quy chuẩn kỹ thuật của quốc gia QCVN 03:200/BXD về việc phân loại, phân cấp công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật của đô thị. Thì diện tích sàn được hiểu như sau:

- Là một tầng chính có diện tích được tính trong phạm vi mép ngoài của tường bao gồm tầng, phần diện tích hành lang và diện tích ban công,…

- Tổng diện tích của sàn là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, nửa tầng hầm và cả tầng kỹ thuật cũng như tầng mái.

- Các cơ quan cấp phép để xây dựng thường chỉ tính diện tích của sàn sử dụng. Các phần diện tích thừa phía bên ngoài như là giếng trời, sân thượng hay ban công,.. thì không được tính trong giấy phép.

Diện tích sàn

Xác định diện tích sàn sẽ giúp việc tính toán chi phí xây dựng trở nên chuẩn hơn

Ví dụ về diện tích sàn như sau:

Một khu đất xây dựng có diện tích 200m2 được xây dựng gồm hai tầng lầu, một trệt với mái bằng bê tông cốt thép. Như vậy, diện tích mặt sàn là 3*200m2 = 600m2.

Nếu gia chủ có sử dụng mái che thì sẽ tính như sau: 3*100m² + 80m² + ½20m² = 390m².

Có thể bạn quan tâm: Kích thước sàn gỗ lót hồ bơi

Cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng

Sau khi đã hiểu rõ diện tích sàn là gì, bạn cần biết cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng. Thông thường khi cấp phép xây dựng, cơ quan cấp phép chỉ tính diện tích sàn sử dụng. Còn những phần như giếng trời, ban công, sân thượng nằm ngoài căn nhà sẽ không tính trong giấy phép. Vậy nên, khi tính toán chi phí xây dựng, gia chủ cần tính toán điểm này kỹ lưỡng để không bị thất thoát chi phí.

Cách tính diện tích sàn trong xây dựng

Hướng dẫn tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng

Cách tính diện tích sàn xây dựng như sau:

Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)

Trong đó:

Diện tích sàn xây dựng là diện tích sàn được đưa vào sử dụng khi xây dựng xong. Nó bao gồm diện tích sân trước, sân sau, cầu thang, sân thượng… Diện tích sàn sử dụng sẽ được xây dựng từ phần thô cho đến hoàn thiện.

Diện tích khác sẽ bao gồm:

  • Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
  • Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền: tính 50% diện tích.
  • Phần móng và mái che: tính 30 – 50% diện tích.
  • Phần sân, sân thượng, sân trước và sân sau: tính 50 – 100% diện tích.
  • Phần tầng hầm: tính 135 – 180% diện tích.

Lưu ý: Cách tính diện tích sàn trên đây chỉ áp dụng cho sàn xây dựng, còn sàn nhà ở sẽ có chút khác biệt.

Để dễ hiểu hơn, bạn có thể hình dung cách tính diện tích sàn xây dựng theo công thức đơn giản sau: (a x b) + (c x d) – (Σei + f).

Trong đó:

a: chiều dài của tầng

b: chiều rộng của tầng

c: chiều dài của ban công

d: chiều rộng của ban công

e: diện tích sàn căn hộ có sàn bên trong

f: phần diện tích sàn căn hộ có hộp kỹ thuật nằm ở bên trong.

Bản vẽ tính diện tích sàn

Tính diện tích sàn theo m2

>>>Xem thêm bài viết: Mẫu nhà ống đẹp

Có nghĩa là ta lấy phần diện tích tầng = chiều dài x chiều rộng tầng. Sau đó, cộng diện tích ban công = chiều dài x chiều rộng. Cuối cùng, ta trừ diện tích sàn có cột nằm bên trong căn hộ và diện tích sàn có hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Như vậy, bài viết trên đây chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn thông tin diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn chuẩn trong xây dựng như thế nào? Mong rằng, với nội dung này bạn sẽ xác định được chính xác diện tích sàn hiện tại đang xây là bao nhiêu, từ đó có kế hoạch dự toán kinh phí phù hợp và hạn chế những phát sinh không đáng có.

Chuyên mục Blog của TecWood phân tích, tổng hợp và mong muốn chia sẻ các thông tin hữu ích đến cộng đồng. Chúng tôi không cung cấp các sản phẩm/dịch vụ nào khác ngoài hạng mục gỗ nhựa thương hiệu TecWood.

4.8/5 - (21 đánh giá)
Nội dung gần đây
Nhựa composite là gì? Ưu nhược điểm và ứng dụng trong sản xuất và cuộc sống
Nhựa nguyên sinh: Định nghĩa, phân loại và ứng dụng
Nhựa Asa Là Gì? Các Đặc Điểm Và Ứng Dụng Của Nhựa Asa
Nhựa PE là gì, các đặc điểm và ứng dụng của nhựa PE
SẢN PHẨM TECWOOD
logo bottom tecwood
Tổng Công Ty Gỗ TecWood Tại Tp.HCM

Địa chỉ: Số 18B, đường Nam Quốc Cang

Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Hotline: 0929 39 5679 (Mr.Tâm)

showroom-tecwood
logo bottom tecwood
Tổng Kho Sàn Gỗ TecWood Tại Tp.HCM

Địa chỉ: Số 3B, đường Tôn Thất Thuyết

Quận 4, Tp.Hồ Chí Minh

Hotline: 0929 39 5679 (Mr.Tâm)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood tại Bình Dương

Địa chỉ: Số 385, đường Phạm Ngọc Thạch

Phường Phú Mỹ, Tp.Thủ Dầu Một

Hotline: 0932 01 0539 (Mr.Quý)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood tại Đồng Nai

Địa chỉ: Số 545, đường Phạm Văn Thuận Tp.Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline: 0707 16 5599 (Mr.Bi)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood tại Vũng Tàu

Địa chỉ: Số 101B, đường Huyền Trân Công Chúa, Tp.Vũng Tàu

Hotline: 0909 15 0308 (Mr.Giang)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood tại Cần Thơ

Địa chỉ: D2-25, Đường số 2, KDC Nam Long

quận Cái Răng, Tp.Cần Thơ

Hotline: 0938 67 4004 (Mr.Giác)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood tại An Giang

Địa chỉ: Số 105, tổ 18, đường Phan Đình Phùng

phường Châu Phú B, Tp.Châu Đốc

Hotline: 0914 280 492 (Mr.Long)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood tại Bình Thuận

Địa chỉ: Số 115, đường Đại Lộ Hùng Vương

Tp.Phan Thiết, Bình Thuận

Hotline: 0909 980 624 (Mr.Ái)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood tại Khánh Hòa

Địa chỉ: Số 594 - 596 Lê Hồng Phong, Phường Phước Hải

Tp.Nha Trang, Khánh Hòa

Hotline: 0914 38 9797 (Mr.Lãm)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood Bình Định

Địa chỉ: Số 210 đường Ngô Mây

phường Quang Trung, Tp Quy Nhơn

Hotline: 0934 933 318 (Mr.Hoàng)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood tại Đà Nẵng

Địa chỉ: Số 216 đường Điện Biên Phủ

quận Thanh Khê, Tp.Đà Nẵng

Hotline: 0905 55 3751 (Mr.Dũng)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood tại Huế

Địa chỉ: đang cập nhật..

đang cập nhật..

Hotline: 0929 39 5679 (Mr.Tâm)

showroom-tecwood
Chi nhánh TecWood Buôn Ma Thuột

Địa chỉ: Số 140 Hoàng Hoa Thám

Thành phố Buôn Ma Thuột

Hotline: 0905 86 6568 (Mr.Vũ)

showroom-tecwood

GỖ NHỰA NGOÀI TRỜI TECWOOD

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XD TTNT KIẾN TÂM

Số 18B Nam Quốc Cang, P.Phạm Ngũ Lão, Q1, Tp. Hồ Chí Minh

tecwood.com.vn

CHÍNH SÁCH & QUY ĐỊNH

icon messenger
Lên đầu trang